中国限购房可能引发10万退房潮

（北京综合讯）今年9月29日出台的房地产新政，引起继4月“新国十条”退房潮平息后的又一轮退房纠纷，中国房地产限购令可能在第四季度催生10万退房潮。
　　据《21世纪经济报道》，深圳、北京、上海等地，都出现了纠纷和退房情形。

　　按照中原地产的预计，因为二次调控，全国一、二手房市场可能在的第四季度增加超过10万套左右的退房。

　　“此次限购完全没有给市场留出缓冲空间。”一名深圳地产界人士说。

豪宅也未能幸免

　　即使豪宅也未能幸免，数据显示，9月29日—10月16日，北京在三季度销售价格最高的30个项目出现零签约，部分项目出现退订。而在三季度，北京豪宅累计签约352套。深圳中介人士也透露，新政对豪宅市场影响很大，现在各家银行开始严格执行三套房停贷，以及完全禁止购买第三套房，原来计划买豪宅投资的人就放弃了定购。

　　另据报道，中国全国工商联房地产商会会长聂梅生接受《中国证券报》专访时表示，房产税试点或许在明年3月前获批出台，未来几个月的房价将保持平稳甚至小幅回调，房地产企业须调整策略和转型。

　　“如果以前是论年数，那么现在就是论月数了，很可能在明年3月人大召开之前推出，”聂梅生称。

　　报道还引述财政部财科所所长贾康指出，现有信息表明，房产税不会向“第一套房”征收，投资房将成为房产税调控目标。

　　中国社会科学院上周四发布研究报告预计，中国房价从今年第四季度至明年上半年同比增速将逐渐下降，到2011年上半年进入负增长区间，本轮宏观调控措施将在一线房价下降20％之后逐渐放松。

这下，开发商有好戏看了